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Le Spécial KR

Le Spécial KR - Janvier

En quoi Karika Résidences est-elle une agence pas comme les autres ? Quels sont nos services et nos outils ? Pourquoi nous faire confiance ? Chaque mois, venez découvrir ce qui rend Karika Résidences unique en son genre et comment nous pouvons vous accompagner dans votre projet immobilier !

 

Saviez-vous que nous rédigeons tous vos contrats ?

 

Lorsqu’on se lance dans un projet immobilier, plusieurs contrats jalonneront le parcours des vendeurs et des acheteurs.

Tout commence par l’établissement d’un mandat de recherche ou d’un mandat de vente. Il peut prendre plusieurs formes :

- Simple

- Semi-exclusif

- Exclusif

 

Ce contrat sous seing privé établit des règles utiles à la bonne relation entre l’agent immobilier et le client. Réciproque, il protège autant le professionnel que le consommateur.

Outre les obligations légales, les conditions sont flexibles à loisir. Autrement dit, tout est personnalisable suivant les besoins du client.

 

Chez Karika Résidences, nous rédigeons le mandat en moins de 24 heures garanties ! De cette manière, nous accélérons le processus de recherche ou de commercialisation de votre bien.

 

Puis, viendra le jour heureux où nous aurons trouvé la perle rare qui fera votre bonheur !

Afin de vous engager sur le bien de vos rêves, il faudra rédiger une offre d’achat. Ce document est d’usage, mais pas obligatoire. Il marque fermement la volonté d’acquérir de la part de l’acheteur.

 

Dans le droit immobilier, on a coutume de dire que l’offre d’achat contre signée par le vendeur vaut vente. Cela signifie que les conditions d’achat, notamment financières, seront reprises pour la rédaction du compromis. D’où l’intérêt de bien cerner les ressources du client acheteur.

 

Nous rédigeons les offres de nos clients instantanément ! Un gain de temps précieux à l’heure où le marché de l’immobilier bouge très rapidement.

 

Une fois conclue, l’offre d’achat donne naturellement lieu à l’établissement d’un avant contrat de vente. Comme le mandat, il peut prendre plusieurs formes :

- La promesse d’achat, peu courante et réservée à des cas particuliers

- La promesse de vente, souvent employée dans le cadre d’une transaction entre professionnels

- La promesse synallagmatique de vente, aussi appelée compromis, le plus couramment utilisé dans les transactions immobilières

 

L’avant contrat peut être rédigé et signé devant un notaire. Mais cela peut prendre du temps… Un délai d’environ deux à trois semaines est souvent requis.

 

À l’agence, sous réserve d’être en possession de tous les documents requis, nous nous engageons à produire un avant contrat en 72 heures. Ce gain de temps considérable permet à l’acheteur comme au vendeur une conclusion rapide du processus de vente. Une fois le compromis signé, nous transmettons instantanément toutes les pièces du dossier à la ou les études notariales pour la rédaction de l’acte authentique.

 

Karika Résidences a fait de la réactivité son plus bel atout. Sans compter, que tous nos contrats sont régulièrement actualisés en fonction de la législation. De plus, ils sont tous disponibles en signature électronique pour encore plus d’efficacité.

 

Si vous souhaitez en savoir plus sur notre service juridique, n’hésitez pas à nous contacter !

 

Trouvons ensemble votre nouvelle adresse.